オーナー様よりご依頼を頂きました。
管理会社の見積もりが高くて・・・・
はい！当然です。
管理会社 ＝ 塗装屋さんではないので。
塗装屋が見積もったものに経費を乗せて提出してきます。
もっとひどいのは、
塗装職人（個人） → 塗装会社 → 建築会社 → 管理会社 → 施主
と、間を挟むことにより、経費が上乗せされどんどん高くなっていきます。
施主が求めているものも、末端まで伝わらない。伝わりにくい。
支払った額に見合う十分な施工内容の質ではない。当然です。
各会社に経費を取られ、例えば１００万円支払ったとしても、
実際は５０万円以下の仕事内容だったり、、、
オーナー様よりよく聞かれる事は、
『 管理会社の方が言われるには、管理会社に任せれば安心ですよ。
賃貸物件に住まれる住人様の調整や、クレームがあっても責任を持って対応します。 』
と言われるから・・・・ 安心できると思って・・・ 等。
お任せください。弊社はただの職人だけの会社と違います。
営業・現場管理を置くことにより、お客様の望まれている事を叶えていきます。
現場の管理をし、施工品質の確保・向上。
適材適所に材料が使われているか、下地処理を確実に行っているか。
お客様・住人様・オーナー様が、気にされている事、要望をいち早く察知し、
皆様方が満足して頂ける施工・管理をしています。
賃貸に住まれる住人様への配慮は、管理会社の方々には 負けません。
もちろん、円滑に現場が進むよう、挨拶周り、開始チラシ、工程表、
各工程の事前挨拶・報告、仮使用場所の掲示、終了挨拶 等、
全て弊社にて行っていきます。
天気が悪く作業が進まない、予定していた塗装範囲までは進まなかった等。
天気に左右される仕事ですので、工程がずれる場合もあります。
直接現場で施工をし管理していないと、即調整はなかなかできないものです。
弊社は、直請け・自社管理・自社施工 ＋長期保証。
安心してお任せ下さい！
・・・・Before After のブログが営業ブログになってしまいましたが、
小さな物件から、大きな物件まで、全て弊社で対応できます。お任せ下さい！
と、いう事が言いたかったのです。(笑)
ここからお待ちかね（？）の施工を紹介していきます。
こちらのローズガーデン延友では、
外壁塗装・屋根塗装・ブロック改修工事の他に、
意匠性に優れた施工を取り入れました。
陶磁器調装飾仕上材（エレガンスタイルTS）
まずは下地を整えた後、目地材を吹付します。
目地の型紙を貼った後に、凸部の仕上材を吹付＋シリコンクリヤー3分艶を塗布します。
「 なんという事でしょう 」（某番組ビフォーアフターナレーション口調）
あたかもデザインタイルを貼ったような仕上がりになりました。
より個性豊かに、
そして、機能性とファッション性を兼ねそろえた塗材です。
＜玄関廻り 施工前＞
＜玄関廻り 施工後＞
おっしゃれ！
この陶磁器調装飾仕上げを施す事により、玄関ドアの色も引き立ちました。
＜施工前＞
駐車場ブロックに車がよくぶつかるんだとお悩みでした。
壊れていたブロックも撤去し、出幅、高さを変えて、改修。
せっかく綺麗になったブロックに車がぶつからないよう、
黄色い鉄骨一本設置しました。
＜施工後＞
おしゃれ！！（発言2回目）
見た目の古さがなくなり、おしゃれに仕上がりました。
資産価値の向上
入居者希望増加
間違いありません。（個人的感想）
＜施工範囲＞ すべて
カラーベスト屋根、ＡＬＣ外壁、軒天、軒樋、竪樋、鉄骨階段
玄関扉、共用部廊下、階段踏み床、バルコニー防水床、基礎巾木
貯水槽、ガス器具庫、分電盤ボックス、駐車場ブロック改修
ポスト１個交換 等
全ての範囲を塗装、改修致しました。
オーナー様、ご依頼頂きまして ありがとうございました。
記： 現場管理＆営業 應本（おうもと）
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★倉敷本店：岡山県倉敷市玉島上成591-1
TEL 086-526-4040
★岡山店：岡山県岡山市南区大福280-6
TEL 086-282-0707
事務所は狭いが、腕は一流！
外壁塗装専門店 ㈲アート建装
ホームページ http://www.artkensou.com/
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